房子交给我们，是怎么租出去的？
渠道、流程、效率数据、你最担心的 10 件事 —— 这一页讲的就是「你签约之后，我们每天在做什么」。
服务范围：成都市全域（锦江 / 青羊 / 金牛 / 武侯 / 成华 / 高新 / 天府新区 等 22 个区县）
渠道、流程、效率数据、你最担心的 10 件事 —— 这一页讲的就是「你签约之后，我们每天在做什么」。
服务范围：成都市全域（锦江 / 青羊 / 金牛 / 武侯 / 成华 / 高新 / 天府新区 等 22 个区县）
渠道的费用与维护由我方承担；每一项都能在签约前和我们逐条确认。
渠道名称、具体做法与效果数据确认后逐条列在这里 —— 我们不写没有核实的平台与数字。
待补充：出房渠道清单（填写表①：渠道类别 / 名称 / 做法 / 效果）
业主只需要在签约时出面一次，其余环节由我们跑。
| 环节 | 我们做什么 |
|---|---|
| 1 · 收房验收 | 核验不动产权证与身份证、现场实拍、清点家具家电；异常情况（漏水、产权共有）当场记清。待补充：收房验收耗时（如 1 天内完成） |
| 2 · 定价与上架 | 和业主一起看同小区在租与成交情况，确定挂牌价与成交价区间；实拍 ≥8 张 + 短视频上架。依据：待补充：定价依据（如同小区近 3 个月成交价） |
| 3 · 多渠道招租 | 按下方「出租渠道清单」同步推广；待补充：推广动作与频率（如每天刷新、每周发短视频） |
| 4 · 带看与筛选 | 约看、答疑、记录带看反馈；租客实名登记 + 工作证明核验后才签约，不接受群租与改结构。 |
| 5 · 签约与收款 | 合同条款双方逐条确认，租金与押金按约定结算；待补充：收款方式与首期租金节点 |
| 6 · 交付与售后 | 物业交割、水电燃气结清 / 过户；入住后维修、催租、退租验收与押金结算由我方处理。 |
| 指标 | 我们的数据 | 怎么算的 |
|---|---|---|
| 平均出租周期 | 待补充：自收房（或上架）到签约的平均天数（如 15 天） | 待补充：口径：从哪天算到哪天、是否含装修期 |
| 空置期（两次租客之间） | 待补充：换租客时的平均空置天数 | 待补充：口径：从上一租客退租验收完到新租客起租 |
| 带看成交率 | 待补充：带看 → 成交的比例（如 3 次带看成交 1 套） | 待补充：口径：按月还是按房源统计 |
| 平均带看次数 / 套 | 待补充：平均带看几次能成交 | |
| 续租率 | 待补充：到期租客续租比例 | 待补充：口径：按年统计 / 统计范围 |
| 租客来源渠道占比 | 待补充：各渠道带来的租客占比（渠道清单确认后可自动算出） | 待补充：口径：按签约租客首次接触渠道统计 |
| 在租 / 累计服务 | 待补充：在租房源数、累计托管套数、累计服务业主数（只写台账查得到的） | 查不到出处的数字不写 |
数字来自我方台账；写进页面的每一条都能给出凭证，拿不出出处的数字我们不写。
知道什么样的房子好租，定价与装修才不会白折腾。
| 租客主要来自哪里 | 待补充：如：地铁沿线上班族、周边园区企业员工、高校毕业生 |
|---|---|
| 主要租客人群 | 待补充：如：单人 / 情侣 / 同事合租 / 小家庭 |
| 最好租的价格段 | 待补充：如 1500~2500 元/月 |
| 最好租的户型 | 待补充：如一居、两居 |
| 最好租的板块 | 待补充：如 高新南、天府三街、犀浦 |
| 最难租的房子 | 待补充：如 远郊大户型、无电梯高楼层；清水房租不出去正是业务① 要解决的问题 |
| 租客最在意的三件事 | 待补充：如 通勤时间、真实照片、押付方式 |
业主问得最多的十个问题，答案里的数字都来自合同或台账。
本页承诺项与合同条款一致；具体条款以签约合同为准。
| 租金结算 | 业务②③固定月租（不分成）；业务① 待补充：① 租金结算方式（是否固定月租？） |
|---|---|
| 空置风险 | 我方承担 —— 空置期照付租金 |
| 向业主收费 | 0 元：上门评估、出方案、签约、招租、维修协调都不向业主收费 |
| 租客标准 | 实名登记 + 工作证明核验；不接受群租、不接受改变结构或大面积二次分隔 |
| 租金到账 | 每月 5 日前，遇节假日提前支付 |
| 带看响应 | 2 小时内回复，当天或次日可约看 |
| 维修响应 | 48 小时内上门；紧急维修 2 小时内到场，24 小时值班电话 |
| 进度反馈 | 待补充：反馈频率与形式（如每次带看后反馈、巡检实拍发业主） |
| 解约与协商 | 业主中途自住 / 卖房可协商解约，按合同约定通知期与违约金执行 |
示例图（内测占位，非本项目实拍）
上门看房况、报可租价格区间，评估不收费，也不影响你自己挂房源。
留下电话，我们 24 小时内联系你；也可以直接打电话 131-8351-0555 或加微信 13183510555。